创展咨询|结构设计成本与优化——层高对成本的影响及控制。深圳市创展才俊咨询有限公司是一家专门从事建筑结构咨询、机电顾问、设计优化、施工图设计以及工程项目技术管理的专业公司。
一、结构成本：
1、地面以上部分：
ü 减少所有结构柱，剪力墙等竖向构件的长度和体积；
ü 减少建筑的总高度，降低结构的竖向总荷载，简介降低结构成本
ü 降低上部结构所承受的地震力，风荷载，间接降低结构成本
2、地面以下部分：
ü 地下室土方开挖机运输的数量
ü 基坑支护的面积，基坑支护的单价
ü 地下室底板及侧壁的截面积配筋
ü 抗拔桩、抗拔锚杆的费用
ü 基础降水
3、其他土建成本：
ü 减少所有外围护砖墙，内分隔墙，装饰隔断的数量
ü 减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水灯材料的数量
4、设备及运营成本
ü 更好满足技能规范的要求
ü 减少空调设备的负荷量
ü 减少后期空调设备的运营成本
5、如何降低层高
ü 许多公共建筑，包括地下空间，规范或客户所真正关注的不是层高，而是使用空间的净高
6、影响净高的因素：
?结构梁高
设计院的通常做法：取结构本身最经济的梁高（一般为1/8~1/12的跨度）。
综合各种成本因素，最优化取值常常应较正常结构本身最经济的梁高降低10%~30%（建议为1/12~1/18的跨度）。
?机电的管道空间
——设计院通常的做法是空调、电缆、水管各占一个标高，实际空间利用率很低。
二、我们的优化措施？
我们有没有要求设计院做每一层的：
综合管线图
——来优化个专业网线交叉布置和统一协调。
——来用综合管线图，对机电管线进行优化设计后，对于管线密集的空间，经常可以节省出近200的高度。
结构梁高的空间与机电的管道空间是否可以利用？
① 采用变截面，在机电管线通过处，减少梁截面高度。
② 在梁中预埋管或预埋洞口，使管线穿过。
③ 采用设柱帽（或不设柱帽）的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度。

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