2018郑州房价已经处于历史高位，在调控政策不放松的情况下，不会涨。某些区域不排除价格松动的可能。需要注意的是后半年到19年上半年，如果政策放松，那么房价还会迎风而起。
目前郑州房价平稳，成交量同比下降。这里要注意两个重要原因。一是限购政策，郑州的房子在没有户口的情况下除非拿出两年社保或者个税证明。这对以前外地户口随意可以进入郑州楼市来说是个躲不掉的门槛。二是已经处于高位的房价和不断上浮的房贷利率，和之前比，每月多还相当一部分利息也让刚需购房者加重负担。
当然也要看到市场需求，可以在周末去各大楼盘营销中心看一看，依然有很多人在看房。户籍限制政策已经实施将近一年时间，很多人已经设法取得购房资格。比如落户集体户口，亲属投靠。或者个税社保取得两年时间。因此作为人口大省，河南的行政交通政治中心，郑州的吸引力还是非常大的。
因此在18年到19前半年，属于刚需置业的选择时期。假如未来政策变动，房价在积累一定需求和库存后上涨，买房将变得更不易。