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永威地产堪称地产圈一匹倔马，关于其倔脾气的“传说”甚多，这也成就了永威的江湖地位，并成为口碑派地产商代表。近日，永威大步跨界纯商业领域之举，已激起业内波澜。今日剧透，木色携永威基因而来，其对精细化的倔脾气在项目定位、用材、建设等环节均可见，在购物中心井喷的大环境下，大有黑马之势。随着项目渐次浮出水面，身负地产之名的永威商业成色几何，也将迎来各方考量。
永威地产首个纯商业项目真的来了！
身负地产之名，悄然进入招商期的永威商业项目，会交出一个什么样的作品？
作为中原地产圈明星企业，永威地产做商业并非“新闻”，其着手准备此项目可以追溯到两年前甚至更久，但以永威处女座的行事作风，从项目一开始就犯了倔脾气——在对国内外典型项目考察之后，该项目经历推到重来、几经斟酌、反复推敲，终于以“木色”之名定案。
无论是住宅地产或是商业项目，一个好的案名承载着向外界传达项目定位、特点以及内涵的角色。那么何为“木色”？
从地理位置上看，项目位于郑东新区cbd核心商务外环与通泰路交汇处，周边商务办公区域环绕，毗邻郑州高档住宅小区，位于地铁1号线、4号线交会站“国际会展中心站”；
从体量上看，项目建筑面积50000平方米，这在购物中心突然进入爆发期的郑州，并不算是大个头的代表；
从商业大环境来看，在经历了寡淡周期后，2017郑州商业江湖重返话题中心，被称之为是郑州购物中心的“井喷年”，随着商业项目数量的激增，业态、定位以及品牌同质化的比率可想而知，而未来项目之间对商业资源争夺的激烈程度亦可想象。
……
通过对天时地利以及自身禀赋的综合考量，一个走精致路线的差异化定位最终浮出水面——郑州首家室内公园型购物中心，项目案名全称为“永威·木色”（英文名：muse park）——从字面意思来看，木色为木头的本来颜色，很是贴切的传递出了项目与大自然之间的关联，由此也将永威商业项目的内涵淋漓表达。
清晰的定位下，从色调到体验感，木色与大自然的融合贯穿始终。
一大波官方剧透图袭来——
先来看一下俯瞰大图，四周高楼林立，楼顶花园的花花草草，是不是增添了满眼的生机。
镜头拉近至“木色”全景，外立面舍弃传统的玻璃幕墙或金属外观立面，而是由温润木质感金属打造整体外立面，视觉触觉皆可感应“木色”。
越靠近“木色”，越贴近大自然。
在正门处重金安置的古银杏树，拉开木色的大自然之旅。
春夏秋冬，银杏树各自成景，韵味不同
颠覆了传统购物中心的浅色系，内部色系亦是“木色”呼应。
视觉体验很“木色”
包括岩洞、植被、攀岩、瀑布等大自然元素被融入到室内场景，体验充满颠覆之感。
这里有河南最大室内景观瀑布，20米高落差，冲击感满满。
感受室内飞流直下
这里有郑州首个“虚拟场景攀岩墙”。与普通攀岩墙不同的是，体验者攀爬不是墙，而是一种真实体验，可变化的液晶大背景，让体验者时而在迪拜塔，时而在阿尔卑斯山……感受不同场景下极限挑战运动的刺激感。
不止是高
这里还有一条最文艺的艺术长廊，未来这里会集艺术展览、品牌road秀、最文艺的婚纱采景拍摄地等于一体，真正实现情景体验式步行街的构想。
路演、发布会还是婚纱秀由你决定
值得一提的是，相当火热的pokemon go（现实增强宠物养成对战类rpg）也将在永威木色深度植入，通过与顾客之间线上线下的互动，打造郑州乃至中原地区首家“ar互动体验式购物中心”。
身临其境，与宠物小精灵一起玩耍
“新”意之外，细节设置更显“心”意，永威基因处处可见。
上述种种体验式环节，所涉及的硬件建设造价皆不菲，如果说这是观测永威硬实力的一个窗口，那么永威软实力也成为商业项目的最大“卖点”。
吸烟室、卫生间和停车场，更能成为观测一个项目用心程度的窗口。
先来看吸烟室，这样一个常被忽略的地方，却成为观察永威精细化基因的一个切口。作为郑州首家拥有独立景观吸烟室的购物中心，永威木色将高端新风系统与生态瀑布景观相结，临时歇脚处亦尽显心思。
如此场景，会不会忘记了抽烟这事儿？
在业界，普遍认为卫生间的打造和管理代表着一个项目的运营水平。在永威木色的设计方案中，卫生间更是堪称“亮点”——以船舱、书海、绿野、科技感等概念为主题，结合每一层的不同特色搭配了多种风格的卫生间，如此用心搭配，必须得体验一把。
有主题的卫生间
停车场的设计更显与众不同，点位式照明营造出的灯光效果，区别于传统光源设计，每个车位都有了私享的体验感。
细节控的停车场
木色在永威体系承担着补充商业版块的角色，而永威基因也成为木色未来入市的最大底气。
永威地产在中原地产圈堪称一匹倔马，业内也流传着各种关于永威倔脾气的“传说”：比如为了更好地把控品质，永威自建门窗基地，还自建苗圃基地；再比如可量化标准从每一块砖铺贴的对缝到每个盲道钉的定位，从一棵乔木的种植标高到一块草皮的道边排水等等。
如此倔脾气也成就了其在地产江湖的地位，并成为口碑派地产商代表，其多个细节的精细化程度也成为地产界的标尺。这在业界也有普遍共识，永威有三宝：建材、景观、物业好——建材品质、建筑质量，零裸露五重立体景观，精致贴心的物业服务，成为永威不可复制的精细化基因。
操盘“木色”之时，以“三宝”为切口的永威基因标签在带给永威商业项目更大压力的同时，也成为商业板块全方位落地的优势禀赋。这从上述剧透的种种情节也可看出，木色携永威基因而来，其对精细化的倔脾气在项目规划、用材、建设以及未来的服务中，皆应可见。
目前项目的操盘团队，属商业领域资深派，在商界摸爬滚打多年，经历了行业起伏，多年积累的商场经验与永威基因一起，正在“木色”上产生聚合反应。
于永威内部而言内，商业版块除了是一种业态补充外，作为对万千业主一种附加服务，其在永威构建的自我生态体系中还被赋予了重要角色。于外，随着永威·木色全貌渐次露出，永威基因的市场含金量也在该项目中得以全方位考量。
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