听过这样一句话，经济对房地产的依赖程度犹如鱼离不开水。房地产死，经济也活不好，地产不死，经济可以暂且不死。
所以，两权相害取其轻。
事实证明，确实这样，虽然大部分城市都不愿意承认——我是靠房地产发展起来的。
几日前，中房智库公布了这样的数据——“2017年全国30个典型城市房地产投资与gdp情况”。
先来讲解一下：
“房地产开发投资/固定资产投资”和“房地产开发投资/gdp”两者，是衡量地方经济增长对地产投资依赖度的指标。
比重越高，说明当地经济增长对地产投资依赖度越重。
正常合理的范围是什么？每年房地产开发投资不应超过社会固定资产投资的25%，房地产投资额/gdp的比值则控制在10%以内，才算比较合理。
看完这个解释，是不是感觉这些数字很触目惊心！
除了海南是填海造房的，连聊宅小编所在的省会城市大郑州，经济也是活活的的被房地产绑架了。
2017年郑州市房地产投资占固定资产投资的比重为44.35%，较2016年增长4.6个百分点；房地产投资/gdp为36.79%，较2016年增长2个百分点。
我大郑州危险吗？不，也不能这样说，且听小编说下自己的看法。
1、为什么gdp依赖房地产？
目前我们的经济，还是房价经济，财政是土地财政。没有房地产，我们就没有收入。
房地产上下游相关的产业链条众多，包括钢铁、煤炭、水泥、玻璃、铝材、家电、家具、装修，甚至汽车等，牵一发而动全身，影响力巨大。
2、依赖越大，越是难以剥离，短期内房价也难调
经济要想摆脱“房地产依赖”，仍然需要相当长的时间。
只有当中国的城镇化率提高到70%以上，才有可能发生质变。
根据国家统计局的最新数据，2016年末，中国的常住人口城镇化率只有57.35%，目前城镇化的速度是每年增加1.25%。
这样算下来至少还有10年时间，而且这个10年并没有考虑城镇化达到一定数量后增速会减缓这种情况。
但是这个10年很特殊，在这10年内，中国会经历两个阶段，一个是农民进城，一个是小城市人口转向大城市。
现在的强二线城市，比如郑州、长沙、武汉、南京、杭州、苏州、合肥、成都、重庆、天津、厦门等，将会成为北上广深和四五线城市最强有力的人口抢夺对手。
以这些城市为多个中心点的城市崛起，且在周边形成1小时生活圈，将四五线城市人口和钱以抽水泵方式抽出来。
别看郑州现在房地产占比gdp数据让人难以启齿，但是，它却将是最受益的城市。
3、楼市持续调控下，郑州走在被动去房地产依赖度的路上
不要担心房地产绑架经济，因为这个是发展所必经的阵痛过程，我们一直在探索前方的路。
但是困难挺大的，每一次经济下行，房地产都被拿来去拉动增长。随后，又用多轮调控政策打压房地产，但每每这个时候，经济的乏力就会再次出现。
难啊，目前房地产的调控已经让楼市降温，让房地产开发投资对经济增长的贡献度有所下降。但是未来怎么办呢？
鼓励万众创新吧，同时要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居”，探索长效机制。
当意识到问题时，探索只是一个在不断试验的过程，急不得。
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