商都新区，是郑州下一个楼市增长极吗？
自郑东新区肇始的新区大建设，为郑州飞速扩张的城区版图做出了巨大的贡献。它对区域经济的成功带动，特别是对被政府所严重依赖的房地产行业的拉动作用，被后来者纷纷效仿。
从金水区的北龙湖片区，到中原区的常西湖新区，二七区的二七运河新区，再到管城区的商都新区，套用《朝阳沟》中的经典唱词，郑州的大发展真可谓是一日千里。这些以地产开发为主要拉动点的新区，在为城市的铺大欲强的同时，也给市民置业投资带来了新的选择。
但众所周知，开始于今年六月份的郑州楼市“大跃进”，高企的房价带来的恐慌式抢购，也几乎透支了刚需阶层未来好几年的购买力。然而，正如浸润楼市多年的一位老前辈所说，郑州不缺房子，但好房子依然稀缺。在这样的大背景下，我们再来看这些新区，可能就会有一些与以往不同的收获。
商都新区
区域
如上文中所说，在郑州城区建设扩张中，现如今只有郑南的管城片区的商都新区还有大量空置用地。
按照规划，商都新区北起南三环、东至机场高速、绕城高速，南到南水北调总干渠，西部则以管城区西边界为止。
目前，首批启动的区域为京广铁路以西、南四环以南、郑新快速路以东、十七里河以北的大片区域，到市中心火车站的直线距离约11公里，这个区域将重点向南四环以南拓展产业和生活用地。
生态
古人逐水而居。对于一个典型的北方城市来说，郑州水资源相对稀缺，而开阔的水域更是成为人们择优而居的重要指标。若非如此，这些天的郑州本地新闻就不会被一条“象湖注水”的新闻刷了屏。
然而，在商都新区首批启动的片区内的规划里，我们就可以看到“南水北调总干渠”、“十七里河”、“十八里河”等与水相关的字眼，环境优越。
加之十七里河两岸规划有宽约一公里的生态廊带，未来建成之后，会对片区的环境有一个大的优化。
交通
从地图上可以看到，商都新区的首开区域路网完善，且以南四环，郑新快速路，中州大道大路为主，西侧的郑新路和北侧的南四环承担着片区与外界联通的重任，进出市区都比较便捷。
公共交通方面，目前此区域临近已经建成的地铁2号线南四环站，未来还将有一条途径豫一路的地铁线，待地铁集合成网，交通将更加便捷。
配套
教育方面，商都新区内新规划了多所学校，具体区位目前还在落实中；商业方面：商都新区将会规划进大批量的商业配套，大型商超的入住，将能满足未来该区域区内人民日常生活需求。此外，郑新快速路沿线后期也规划有精品写字楼。
从这些维度上可以看出，商都新区在硬件上具备了成为郑州下一个楼市增长极的可能，友好的生态、便捷的交通和较完善的配套。
但众所周知，目前郑州的楼市已经进入了双限时代，加之目前商品房的单价已经透支了未来几年的增长量，即便郑州的房价真如传闻所言，未来三年环比不准有上涨，但房价过高的现状一时也难以缓解。
纵观郑州四环附近，有与商都新区类似的硬件水平的，也只有北龙湖了。但对于龙王频出的北龙湖动辄好几万的楼面价格，一定会让一些刚需阶层望而却步。
可以说，在一定时期内，商都新区都是非土豪阶层在四环附近投资置业的首选。
项目分析
郑州四环范围目前入市的纯新大盘，西有钱隆城、恒大城，北有建业富力尚悦居、和昌林与城、融创瀚海大河宸院，商都新区就数绿地开发的公园城了，据说是一个大体量的项目，而绿地也是知名开发商，以打造城市地标闻名，此次要建设人居的基础设施与完善的项目规划，以成为真正的城市运营商为使命，他们在商都新区会有什么新的动作也是值得期待的。