除开不可以办理房产证外，这些“划算房”事实上归属于在政府部门要求范畴之外的违法建筑，假如和国家的整体规划发生冲突，还很有可能被拆卸，并且小区业主也不会获得拆迁补偿安置赔偿。
房屋品质没有人监管，一些房地产商为挣钱会以次充好，存有安全风险。这类房屋一般由农田所属村开发设计，除开房屋品质和房屋售后服务质保无法确保之外，搬入后的物业
因为沒有靠谱的产权证，小产权房不可以做为抵押或发售专卖店。这种全是买房者在购买小产权房需要留意的地区。
小产权房不可以在房产管理单位备案办理备案，因此不能申请办理抵押等他项支配权，沒有项证支配权就等同于沒有合理合法的质押贷款物抵押到金融机构，金融机构贷款就没法审批。