据中原地产研究中心分析数据显示，家上市房企披露了年三季度业绩预告，盈利房企占比达%，仅家亏损。涿州千喜鹤
统计数据显示，百家上市房企营业收入合计为亿元，上涨了.%；净利润合计为亿元；净利润率为.%，与年同期的.%相比，有小幅上涨；平均净利润上涨幅度达到了.%。
中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，上市房企依然处于高利润、高增长周期中。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，房地产行业集中度越来越高，目前已有约家房企销售规模跨入“千亿元俱乐部”。不过，接下来的市场销售增速将放缓，加之资金成本的提高，房企盈利能力或走低。
张大伟表示，过去几年，中型标杆房企积极抢地，特别是从亿元向亿元销售额发起冲击，从亿元向亿元销售目标迈进的房企，业绩上涨明显。整体看，做大依然是当下房企的主流选择，拼规模趋势加剧，即使在调控加码趋势下，部分房企仍未放缓扩张步伐，进而导致市场分化越来越明显。
但下半场的市场并不乐观，各地土地市场频现流派现象。当前环境下，去库存，加快回流现金已经成为房企们最头痛的问题。
鉴于各地限价政策并不放松，房企为了博弈价格，提高利润，在手中储备的项目并未积极入市，导致下半年去化率快速降低。万科曾表示，一、二线城市的多个项目都面临着较大的调控压力。月份万科的去化率为%，而月份仅为%。与上半年%-%的去化率水平相比，这样的销售情况无疑下滑严重。
事实上，这并不是万科一家房企遇到的销售难题。在上一轮调控中，不少房企都选择了全面退守一、二线城市的投资策略。现如今，适逢这些项目入市销售，变现难度可见一斑。
张大伟表示，年以来，大部分热点城市楼市已全面限价，这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，楼市已没有“金九银十”。
克而瑞研究中心也表示，毋庸置疑，楼市“转冷”的信号已显，无论是短期波动还是长久之势，原来房价飞涨，“闭着眼睛卖房子”的日子都已经一去不复返，房企的态度也由之前的“高歌猛进”转变为“收敛聚焦”、加紧抢收，目的都是为了在市场“凉凉”前，回笼更多的资金，保证现金流安全。
至于对未来市场的判断，据同策研究院研究结果显示，年三、四季度时，核心一、二线城市成交量才会进入复苏回升的阶段，年三季度开始成交价格才会进入新一轮的上升周期。另外，某些上市房企高层对于未来楼市趋势更加悲观，甚至认为到年楼市也不会有上升的趋势，在此之前楼市将持续处于调整下行周期。