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由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形象地称为现代楼宇之“肺”。肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，同样的道理，中央空调也很容易被污垢细菌侵入。中央空调机组长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。一旦这些灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统问题。
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每年在换季的时节空调次开机前都应该进行彻底的清洁与消毒，但是在空调使用频繁月份如夏季，由于人们可能会长时间待在空调房内，室内空气质量直接影响着我们的健康，所以需要定期对空调进行清洁。简单的方法便是对空调每月消毒1次。空调散热片不可拆卸，而且由于其机构的特殊性，仅靠湿布擦拭、刷子清洁等手段是没有用的，而且还容易损坏散热片。对此，消毒空调散热片应使用正规空调消毒剂，自己动手就可以轻松完成。同时，选用产品需具备“国家卫生部消毒产品证号”，这样杀菌消毒效果才有保证。另外由于散热片上的污垢和菌被清除，空调制冷效果也会更好，实在不失为一箭双雕之举。当然除了解决空调污染的源头之外，空调使用期间，空调房要经常开窗通风，保持空气流通，以减少室内空气污染。
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据调研，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33％，中央空调运行耗能平均增加20％左右。 四、定期清洗有利空调“延寿
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加上冷凝水充斥在过滤网散片等处。并且，安装空调的房间又很少开窗换气，这给同时又给螨虫提供了沂媸视的生长环境。当空调停机后，温度恢复会使螨虫、细菌繁殖，霉变，并产生异味，这样会直接影响到空调使用者的身体健康，引发呼吸道不舒服，皮肤不舒服等，对人体的健康构成莫大的威胁，导致空调综合症（俗称 “ 空调症状 ” ）的发生，尤其对于新生儿和儿童，螨虫所带来的痛和不适，甚至可能伴随终身。
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