防水与耐水
防水与耐水的概念主要是在腻子产品，耐水是指材料在水环境中性能不发生大的变化，防水是指水不能渗透。腻子只是刷涂料前的找平材料，不具备也不应具备防水材料的性能。jg158《建筑室内用腻子》和建筑jg157《建筑外墙腻子》标准中只规定了腻子的耐水性能，将成型后的腻子在水中浸泡一定时间后观察腻子层是否有变化。而实际应用过程一些企业夸大宣传，说自己生产的是防水腻子，而一些使用单位也经常问外墙腻子是否防水。
保温与隔热
保温是砌筑墙体的材料或制品冬季阻止热量损失，保持室温稳定的能力。通常是指围护结构（包括屋顶、外墙、门窗等）在冬季阻止由室内向室外传热，从而使室内保持适当温度的能力。隔热是指砌筑墙体的材料或制品夏季阻止热量传入，保持室温稳定的能力。通常是指围护结构在夏季隔离从太阳辐射热和室外高温的影响，从而使其内表面保持适当温度的能力。
中国年产水泥7亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，干混砂浆的年生产量可达到水泥总产量的1/3，则干混砂浆年生产量将达2亿吨以上，而目前工厂化生产的干混砂浆产量仅为数百万吨，这无疑是一个潜力巨大的待开发市场。
我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。“十一五”时期是我国建设小康社会承前启后的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。
干混砂浆是将胶凝材料（水泥、粉煤灰、矿渣粉等）、特殊级配的细集料（石英砂、金刚砂等，有时需要轻质的集料，如陶粒、发泡聚苯颗粒、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）和外加剂等按一定配合比混合均匀后，以干粉状态采用袋、桶包装或采用散装形式供应的一种建筑材料。
根据用途，商品砂浆品种繁多，有用于砌筑的干粉砂浆，用于抹面的干粉砂浆，用于地面的干粉砂浆，用于防水、保温等用途的特种干粉砂浆等。归纳起来，可以将干混砂浆分为普通干混砂浆（砌筑、抹面和地面干混砂浆）和特种干混砂浆两类。特种干混砂浆包括：自流平地面砂浆、耐磨地坪材料、不发火耐磨地坪、无机嵌缝剂、防水砂浆、树脂抹面砂浆、混凝土表面保护材料、彩色抹面砂浆等品种。
如此众多的干混砂浆，需要不同品种、不同作用机理的外加剂相互搭配，通过大量试验，才能配制而成。干混砂浆外加剂与传统的混凝土外加剂相比，首先是只能采用粉状的产品，其次是冷水溶解性，或在碱性作用下逐渐溶解而发挥应有的效应。
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