房价年年涨，政府年年紧，楼市年年赚，作为普通职工想要在郑州有套自己的房子，那就勒紧裤腰带准备瘦出新境界吧！近来郑州购房政策又出变动，非郑州本地户口纳税满2年方能在郑州买房，且购买房子不超过180平米，这么多妖精挡路，神仙也得认输，面对现实，且看八区房价，对比卡内存款，尽早做选择。
1.科普最近政策变动 | 2016年12月21日20:00，【郑州市人民政府】正式发布限购文件：
从12月22日起升级现有限购政策，非郑州户口在本市购买住房时需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个税或社保证明；在限购区域内，将180㎡（含）以上住房纳入限购范围；加强对开发企业的监管及执法力度；明确郑州限购区域；限购新政12月22日正式实施！
2.对比郑州八区房价，哪儿最实惠？
下面的分析中涉及房价为小编对比多个网站，查阅八区n个楼盘对比分析所得，如有误差敬请谅解，因篇幅有限，楼盘不再一一展示，提供几个楼盘价格仅供参考理解。
（1）郑东新区
郑东新区发展迅速，其房价也是蹭蹭上涨，且涨幅不小，目前，郑东新区刚需楼盘的房价大约在18000-24000之间不等，改善型楼盘、别墅区在3万到5万不等，房价真可谓是“只争朝夕”。
小编之前在房地产网站工作，去年12月份还去踩盘，那时海马14000元/平米，现如今海马的二手房都要20000元/平米，东区买房好处是环境好，空气好。郑州南边略显脏乱，别的不说，很多路都该重新铺，一过车就土尘呛人。
（2）金水区
金水区紧挨郑州东区，商业、公园、餐饮等都相对完善，如果说郑州东区是一块高大上的“冷疙瘩”，那么金水区就是一个热闹的“庙会”，东区市政单位的建筑较多，写字楼林立，总给人一股冷冰冰的感觉，金水区则是紧挨东区而又不同于东区。
从目前楼市来看，金水区刚需楼盘价格在11000-13000左右，改善型在15000-18000不等，高档别墅小编就不列举了，晒出来拉仇恨，金水区位置处于较为中心的位置，环境相对一般，价格也一般，有一点值得推荐就是交通便利，购物方便，适合居住。
说起房价涨，忍不住想吐槽，去年1月份踩盘，海亮时光当时还没开盘，小编当时去时还是临时售楼部，那排号交3000抵1万，置业顾问还透露开盘价格约在9000左右，9000的小复式，小编悔啊……。
（3）二七区
说起二七，大多数人想到的第一个印象是火车站吧，因为火车站的缘故，二七的商业、办公都是非常发达的，尤其是商业，各种衣服专卖店、大卖场都集中在二七塔附近，受此影响，地段的区位优势很快就凸显出来，并且实实在在地反映到了房价上。
目前房价上看，二七区刚需盘的房价在13000-17000左右，改善型16000-21000，价格来说在郑州处于中上游，主要是商业发达了，从居住角度上来说就不提倡了，其他都还好，环境略显吵闹。
（4）中原区
中原区，目前房价上看，刚需盘14000-17000左右，改善型18000-24000不等，对于这个区，小编了解不多，之前也没探太多这个区的盘，回头大家在评论里可以给小编科普下。
（5）管城区
管城区，这个区相对来说性价比高，紧邻郑东新区，与金水区接壤，地铁1号线和2号线的好些站点都经过这个区，去年探盘有个叫源升金锣湾的项目，印象最深的是项目打着双地铁的广告，号称楼盘临近地铁1号线地铁5号线的换乘处，后来听说这个项目卖的挺好的。
管城区刚需盘10000-14000元不等，改善型16000-21000，价格比较实惠，的房价处于中等水平，但是性价比来说是郑州八区中最高的，环境不差，主要是这边集中地主要是住宅和办公，商业一般，这样的发展形态适合居住。
（6）惠济区
看到惠济区的房价，当时小编也惊呆了，不单是图上显示的这几个，惠济区的好些楼盘都不便宜，大户型大开发商的改善型楼盘就不说了，很多一般的刚需楼盘房价也挺贵。
惠济区刚需盘价格在13000-16000左右，改善型在17000-21000不等，惠济区还有很多新盘，还没开盘，但是据楼市内部认识透露，开盘价格会参考周边楼盘的，预计定价也不低。
（7）经开区
经开区，算是比较舒适的地段，房价也处于中等水平，刚需盘12000-16000左右，改善型14000-18000不等，咬咬牙还是能买的，就是希望能找个靠谱的楼盘。
买房之前一定要看楼盘的五证，五证齐全才能买，关于买房注意事项，小编在以往文章中有过专门介绍，不清楚的可以回头查看小编以前的文章，总结起来就是一句话，买房需谨慎，有些坑提前知道。
（8）高新区
高新区，有很多人不愿意去高新区买房，原因大多是距离市区远，想买个靠近市中心的房子，高新区还是属于相对宜居的区域，环境相对管城、二七就好太多，路干净粉尘还少，就是离市区远了点，高新区刚需盘13000-16000左右，改善型楼盘16000-21000左右，价位属于中等偏上点。
总结下八区特点，郑东新区格调高冷房价偏高，金水区繁荣房价一般，二七区略吵房价还高，中原区还行房价略贵，管城区宜居房价一般，经开区一般房价中等，惠济区条件中等房价稍贵，高新区宜居区位稍远房价略贵。
房价本是参考，亲们加倍努力，祝大家早日安家置业落户郑州。（本文偏于住宅的房价，以上属于小编对郑州楼市的个人理解，仅供大家参考。）